La humedad es la
aparición incontrolada de agua, o vapor de agua, por encima del porcentaje
normal que posee un material o elemento constructivo. Dentro de las patologías podemos encontrar:
1. Humedad de filtración
Este tipo de humedad es la que aparece como consecuencia de la penetración de agua procedente del exterior hacia el interior. En el caso de los sótanos, donde el volumen de la construcción se encuentra a nivel del terreno natural, es probable que nos podamos encontrar con que el agua atraviesa el muro del sótano, desde el exterior (terreno natural) hacia el interior, manifestándose en forma de manchas, despegado de revestimientos, hinchamientos, o eflorescencias de sales, debido a reacciones químicas con los componentes del muro.
Es frecuente que se produzca en los encuentros de muros de
sótanos con la solera y en cubiertas con
escasa pendiente, así como en juntas constructivas entre distintos elementos,
por rotura de los cerramientos o acabados y en lugares de paso de
instalaciones.
2. Humedad de capilaridad
La humedad ascendente
afecta a casi todos los edificios antiguos y, en algunos casos, incluso a los de
nueva construcción si no tienen sistemas de aislamiento adecuados.
Cuando la humedad
asciende por las paredes, a través de los capilares, que son de muy escaso
diámetro, alcanzando diferentes alturas, y manifestándose como una aureola más
oscura en cuyo borde se aprecian eflorescencias, abultamiento o disgregación
del material (piedra, ladrillo, etc), estamos ante la presencia de humedad de
capilaridad. Al evaporarse el agua, tanto en el
interior como en el exterior, las sales se convierten espontáneamente en polvo
- eflorescencias - que incluso pueden agrietarse y separar el revoque. Se diferencia del resto de las humedades, por manifestarse en una
sola franja y no en forma discontinua. Por lo general el borde superior es
irregular y crece en altura cuanto más ancho es el muro.
Este tipo de patología está causada por la presencia de agua en el terreno (napa freática) y la
capilaridad de los materiales de construcción. Los canales microscópicos de los
capilares, por causa de la escasa tensión superficial, permiten esta subida de
agua que aumenta aún más si en los materiales o el terreno hay sales disueltas
o derivadas de la combinación de sustancias orgánicas existentes en el agua con
el calcio presente en el muro.
El nivel de la napa freática puede variar constantemente
dependiendo de las épocas de lluvia o variaciones estacionales. Se pueden dar
casos en los que el nivel de la napa no varia en mucho tiempo y de pronto
aparecen manchas que indiquen este problema. Esto puede ser debido a la
realización de obras en zonas cercana que han variado estratos del terreno y
permiten el paso del agua.
3. Humedad de condensación
La humedad de
condensación es el resultado de la retención de vapor de agua en los capilares
de los muros, paredes o revestimientos por la variación de presión en el
interior con respecto al exterior, generalmente se manifiesta en forma de
colonias de hongos (manchas negras) o en forma de pequeñas gotas (como si
transpirara la pared) o como que se ampolla la pintura.
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